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  • 金龍開春房市報喜!1-2月交易量年增43%,春節(jié)假期影響!2月全臺交易量月減28%
2月適逢農(nóng)曆春節(jié)7天假期,房市交易天數(shù)減少,影響房市交易狀況,2月全臺交易量較1月減少28%,若與2023年同期相比則量微縮1%,幾乎是持平開出。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2月適逢農(nóng)曆春節(jié)7天假期,房市交易天數(shù)減少,影響房市交易狀況,2月全臺交易量較1月減少28%,若與2023年同期相比則量微縮1%,幾乎是持平開出。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2月適逢農(nóng)曆春節(jié)7天假期,房市交易天數(shù)減少,影響房市交易狀況,2月全臺交易量較1月減少28%,若與2023年同期相比則量微縮1%,幾乎是持平開出。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團研展中心統(tǒng)計永慶集團內(nèi)部交易資料:與2023年2月同期相比,七大都會區(qū)增減互見,臺北與桃園均微增1%,新北量縮7%,新竹縣市年減8%,臺中持平,臺南與高雄分別成長6%與7%,表現(xiàn)相對亮眼。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2024年農(nóng)曆春節(jié)假期都落在2月,而2023年則落在1月,因此2023年2月為完整的月份,以房市交易來看,工作日減少勢必會影響房市量能,2月交易量較2023年同期減少實屬必然,但年減幅僅1%,幾乎是持平表現(xiàn),顯示2024年房市買氣相較2023年有明顯轉(zhuǎn)好的跡象。
 
由於每年的農(nóng)曆春節(jié)假期通常落在1月或2月,工作日的減少會影響房市交易量,若將1、2月合併觀察,排除春節(jié)因素影響,較能符合實際房市狀況。陳金萍指出,統(tǒng)計1-2月全臺交易量較2023年同期大增43%,其中桃園與高雄均年增逾五成表現(xiàn)最佳,桃園年增54%,高雄成長55%,臺北成長35%,新北年增39%,新竹縣市與臺南均量增40%,臺中成長46%。整體而言,2024年前二月房市表現(xiàn)優(yōu)於2023年同期,交易熱度明顯升溫,龍年開春房市有好氣象,預估2024年第一季房市較2023年同期量增二成以上機會不小。
 
陳金萍說明,觀察年後看屋量與1月相當,顯示民眾仍積極看屋、尋屋,購屋意願仍高,加上新青安優(yōu)惠貸款的促動下,首購族群轉(zhuǎn)趨積極,而買賣雙商價格認知差距逐漸縮小,有利成交。此外,在通膨難降的狀況下,高資產(chǎn)族群也開始尋找適合的抗通膨標的,近期發(fā)現(xiàn)換屋、高資產(chǎn)族群進場購屋意願增加,帶動中高總價產(chǎn)品交易回溫,具備地段、產(chǎn)品稀有性等優(yōu)勢的物件最受青睞。
 
陳金萍補充,IMF上調(diào)2024年全球經(jīng)濟成長率達3.1%,全球經(jīng)濟持續(xù)展現(xiàn)韌性,而臺灣經(jīng)濟表現(xiàn)也有望持續(xù)復甦,近期臺股持續(xù)上攻逼近萬九大關(guān),民眾消費、購屋信心也逐步回升,加上新青安優(yōu)惠貸款助攻,促動首購族加快購屋腳步,換屋、長期置產(chǎn)族群也陸續(xù)進場,延續(xù)年前房市買氣,近期政經(jīng)局勢、政策面都相對穩(wěn)定的狀況下,預期2024年上半年房市表現(xiàn)還有成長的空間。